アイエスシーの不動産まだ迷っている相談
Compare

売る・貸す・直して貸すを、同じ条件で並べて見る

入力した条件だけで計算します。査定額や賃料の推定は行いません。お手元の資料やご希望の金額をお入れください。

3つの案に順位はつけません。「毎月の収支」「まとまって動くお金」は性質が違うため、分けて表示します。分からない項目は空欄のままで構いません。

秋の中野の街並みのイメージイラスト

まず、この3つ

まず3つ。①〜③に必要な残りの項目は下の「詳しい条件」にあり、足りない項目は計算後にその欄へご案内します。分からない項目は空欄のままで構いません。

万円
万円
円
詳しい条件を調整する(① 売るに必要:売却費用/② 貸すに必要:空室率・管理費・税・返済)
万円

仲介手数料・印紙税・登記費用・片づけなどの合計です。物件ごとに変わるため、既定値は入れていません。

%

0〜100%でお入れください。空室が見込めなければ 0 です。

円
円
円
直して貸す場合の条件(③ に必要:工事費・工事後の賃料)
万円
円

工事の前後で毎月の収支がどれだけ変わるかと、その差で工事費を回収する年数を出します。空室率・管理費・税・返済は「そのまま貸す」と同じ条件で計算し、変えるのは賃料だけです。収支が増えない条件では、回収年数は計算しません。工事は任意で、回収年数は入力した条件から計算した数字です。回収を保証するものではありません。

宅地建物取引士 岩井亮祐

株式会社アイエスシー 岩井 亮祐取締役/宅地建物取引士

売る・貸す・直して貸すのどれが合うかは、建物の状態とご事情で変わります。数字の見方から一緒に整理します。空欄のままでも構いません。中野区東中野の事務所で、お電話でも承ります。

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お電話は 03-3371-0912(平日9:00〜17:00・土日祝は事前予約)

ご相談・訪問査定は無料です。

売る・貸すを決めていない段階の相談

実際の売却価格・賃料・費用は、建物の状態と市場の状況によって変わります。税金の取り扱いは、税理士へご確認ください。

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